4月29日，南京中央商场（集团）股份有限公司（600280）发布2025年年度报告，公司全年实现营业总收入21.37亿元，同比下降6.99%；归属母公司净利润为-3.93亿元，亏损额较上年同期（-1.48亿元）进一步扩大；经营活动产生的现金流量净额为3.59亿元，同比增长14.25%。报告期末，归属于上市公司股东的净资产仅为2.73亿元，同比大幅缩水60.54%。
从业务结构看，公司核心业务为百货零售，报告期内百货零售业务收入占总营业收入的73.59%。具体来看，联营、经销、代销、租赁四种模式中，租赁模式收入占比达33.71%，毛利率高达99.55%，显示出公司向商业地产运营转型的趋势。然而，百货零售业务整体收入同比下降，主要受传统商超渠道消费下滑影响。
报告期内，社会消费品零售总额虽实现增长，但百货零售行业面临消费需求疲软、行业竞争加剧及线上渠道持续分流的压力。公司作为传统百货企业，在华东、华中等区域的门店经营受到较大冲击。
年报显示，中央商场2025年度业绩大幅亏损的主要原因：一是受消费需求疲软、行业竞争加剧及渠道分流持续影响，公司百货零售业务收入同比下降；二是受到房地产市场整体下行的影响，公司对地产开发类存货计提减值损失；三是公司主动推进存量资产优化，对控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司进行战略闭店，闭店涉及商户解约损失、固定资产净值损失、房屋租赁合同违约支出等，导致当期利润减少；四是控股子公司江苏中央新亚百货股份有限公司自查补缴税款和滞纳金，导致当期利润减少。
费用方面，公司2025年度管理费用为5.23亿元，同比增长10.78%，主要由于百货门店海安店开业后，商业大楼由存货转固定资产，报告期计提折旧费较同期增加。财务费用为2.67亿元，同比下降9.74%，主要系利息费用减少。值得注意的是，公司资产减值损失高达1.34亿元，其中存货跌价损失1.26亿元，商誉减值损失817.93万元。
年报显示，公司面临严峻的流动性压力。截至2025年末，公司货币资金仅1.37亿元，而短期借款高达38.92亿元，其中已逾期未偿还的短期借款为3.93亿元。一年内到期的非流动负债为12.62亿元，流动负债合计高达86.17亿元。公司总资产98.24亿元，总负债95.41亿元，资产负债率高达97.14%，净资产仅2.73亿元，短期偿债压力巨大。此外，公司存货账面价值高达39.32亿元，其中开发成本及开发产品计提存货跌价准备7.39亿元，房地产存货减值风险仍需关注。因尚未弥补完以前年度亏损，公司2025年度不进行利润分配。