2026年4月30日，上海市天宸股份有限公司（股票代码：600620）发布2025年年度报告，公司全年实现营业总收入2.99亿元，同比下降12.55%；归属母公司净利润1897.79万元，较上年同期下降40.84%；扣非净利润1731.90万元，同比暴增751.37%；经营活动产生的现金流量净额为-4.67亿元，同比骤降892.81%。从业务结构看，公司收入主要来自房地产销售、物业租赁及装修业务。报告期内，房地产销售收入2.48亿元，同比增长52.98%，主要系天宸健康城东1A项目销售增加；物业租赁收入4579.77万元，同比增长91.34%，因“康复医院”物业自2024年三季度末对外出租；装修收入仅245.78万元，同比大降98.25%，因去年整体装饰工程已全部完工交付，本期无新增。房地产销售毛利率39.95%，同比下降6.89个百分点，装修业务毛利率为负。2025年，房地产行业践行控增量、去库存路线，全国商品房成交规模降幅收窄，市场筑底企稳。公司存量资产天宸健康城东1A项目持续销售，东1B项目在建，预计2026年内完工；增量业务储能项目正筹备中，日本网侧储能电站已进入建设阶段。年报显示，公司2025年度净利润下降主要原因：一是上年同期装修收入1.41亿元，本期无新增整体装饰工程收入，毛利减少约4677.87万元；二是本期房产销售毛利增加约2314.87万元；三是租赁业务毛利增加约2186.30万元；四是销售、管理、财务费用合计减少约2552.93万元；五是上年同期处置子公司股权及投资性房地产产生收益约3972万元，本期无此收益。综合导致净利润减少。年报显示，公司销售费用923.41万元，同比减少32.77%，主要因自销人员佣金减少；管理费用7119.80万元，同比减少9.88%，因“康复医院”物业对外出租后折旧摊销不再计入管理费用；财务费用631.75万元，同比减少67.67%，主要因东1A项目借款已偿还，东1B项目借款利息符合资本化条件。年报显示，公司经营活动现金流净额为-4.67亿元，较上年同期减少52,579.63万元，主要因东1B项目工程款支付增加。公司货币资金2.73亿元，短期借款为零，但长期借款增至2.26亿元，长期应付款7122.68万元，偿债压力有所上升。公司拟每10股派发现金红利0.10元（含税），共计686.68万元，分红比例36.18%。
