8月24日，中国武夷实业股份有限公司（000797）发布2026年半年度报告，公司上半年实现营业收入16.92亿元，同比增长7.03%；归属母公司净利润亏损4.40亿元，上年同期亏损0.93亿元，同比增亏373.42%；扣非归母净利润亏损4.41亿元，同比扩大351.78%；经营活动现金流量净额-1.99亿元，同比少流出18.14%；加权平均净资产收益率-9.78%，较上年同期下降7.98个百分点。国际工程新签合同总额13.42亿元，同比增长50.28%，是报告期为数不多的亮点。
从业务结构看，房地产开发业务成为营收增长的主要引擎，上半年实现收入7.75亿元，同比大增96.09%，占营业收入的45.80%，主要系北京武夷花园南区等项目结转收入增加所致；工程承包业务收入5.80亿元，同比增长12.06%；商业贸易业务收入2.79亿元，同比大幅下降54.73%；物业服务收入3405.79万元，同比增长11.89%。分地区看，北京区域收入2.66亿元，同比增长43.82%，毛利率高达62.47%；福建区域收入7.81亿元，同比下降7.91%，毛利率为-0.42%；非洲区域收入4.67亿元，同比增长15.77%。
行业层面，房地产行业仍处深度调整期。2026年1-6月全国房地产开发投资同比下降18.0%，新建商品房销售面积同比下降11.6%、销售额下降13.6%；同期我国对外承包工程新签合同额同比下降7.2%。公司主要项目所在的北京市场呈现企稳回升态势，上半年北京住宅销售面积同比增长14.1%。公司表示，为加快存量库存去化和资金回笼，部分房地产项目已根据市场情况调整销售价格，并按谨慎性原则对存货计提跌价准备。
半年报显示，公司上半年亏损大幅扩大主要系三方面原因：一是房地产板块调整售价加快去化，叠加市场下行，本期计提存货跌价准备2.15亿元，资产减值损失达2.20亿元，而上年同期为转回461.53万元；二是符合利息资本化条件的在建项目减少，叠加汇率波动影响，财务费用同比激增218.45%至1.78亿元；三是境外个别项目工程回款未达预期，计提信用减值损失2182.88万元，而上年同期为转回1194.57万元。
费用端，财务费用成为本报告期最大的利润侵蚀项。上半年财务费用1.78亿元，较上年同期的5597.27万元激增218.45%，其中利息费用1.27亿元，同比增长41.42%，公司称主要系汇兑损失同比增加所致。销售费用5335.67万元，同比增长37.71%，主要因委托代销费增加及贸易业务出口保费增加；管理费用9563.79万元，与上年同期基本持平；税金及附加7417.86万元，同比增长52.91%，主要系北京项目结转收入增加带动土地增值税增加。
流动性方面，公司短期偿债指标有所改善但长期债务明显抬升。截至6月末，公司货币资金24.78亿元，较年初减少3.92亿元；短期借款20.99亿元、一年内到期的非流动负债14.12亿元，均较年初明显下降；但长期借款增至52.56亿元，较年初增加16.74亿元，资产负债率由年初的75.85%升至77.04%。存货余额高达133.08亿元，占总资产的62.05%，累计已计提跌价准备8.38亿元，去化及后续减值压力仍存。此外，公司上半年不派发现金红利、不送红股；涉及南安泛家的合作开发纠纷仲裁案涉案金额约2.16亿元，目前仍在审理中。