4月29日，广宇集团股份有限公司（002133）发布2025年年度报告，公司全年实现营业总收入40.76亿元，同比下降12.34%；归属母公司净利润3826.54万元，同比实现扭亏为盈（上年同期亏损10.09亿元）；扣非归母净利润2478.79万元；经营活动产生的现金流量净额为5.65亿元，同比下降5.97%。加权平均净资产收益率由上年同期的-29.37%回升至1.31%。从业务结构看，公司主营业务分为房地产、贸易及其他。2025年，房地产板块实现收入26.47亿元，同比增长15.45%，占总营收比重提升至64.95%；贸易板块收入12.30亿元，同比大幅下降41.33%，占比降至30.19%；其他业务收入1.98亿元，同比下降23.56%。分地区看，浙江省内收入占比高达96.29%，省外收入下降55.58%。年报显示，公司正处于战略转型期，正全面推进并锚定银发康养主赛道。报告期内，公司以5亿元自有资金对杭州广宇银发康养产业发展有限公司增资，搭建主业发展平台。然而，公司所处的银发康养行业和地产行业均与国民经济联系密切，受到国家宏观调控政策影响较大。银发康养行业的监管从“宽松鼓励”转向“刚性约束”，地产行业则面临土地、金融、税收等政策变化对项目开发成本、进度和利润的影响。年报显示，广宇集团2025年度业绩变化主要原因：一是房地产板块收入增长，但贸易板块收入大幅下滑，导致整体营收下降；二是资产减值损失较上年大幅减少，其中存货跌价损失及合同履约成本减值损失为1.67亿元，而上年同期为7.89亿元；三是投资收益同比有所下降，本期为5431.73万元，上年同期为8346.36万元。费用方面，2025年销售费用为5161.77万元，同比下降48.84%，主要系地产项目销售人员薪酬及销售佣金下降；管理费用为1.17亿元，同比下降15.34%；财务费用为7972.26万元，同比下降9.25%。其中，利息费用为8715.84万元，利息收入为1056.11万元。值得注意的是，公司存货规模依然庞大，期末存货账面价值为31.19亿元，占总资产比例达44.90%，但较期初的58.85亿元大幅下降13.97个百分点，主要系项目竣工交付结转成本。报告期内，公司计提存货跌价准备及合同履约成本减值损失1.67亿元。此外，公司控股子公司一石巨鑫有限公司因合作方信用违约等外部因素，致使相关业务在期后形成较大金额的损失，导致上市公司在2025年度计提相应减值准备，影响归母净利润1296.40万元。公司短期借款为2.45亿元，货币资金为11.33亿元，流动比率等偿债指标未在主要财务指标中直接列示。分红方面，公司已于2025年中期完成分红3820.41万元，占全年净利润的99.84%，因此年度拟不进行现金分红。
